GRAFARE宇都宮市江曽島　1号棟 栃木県宇都宮市江曽島1丁目｜3,090万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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GRAFARE宇都宮市江曽島　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE宇都宮市江曽島　1号棟NEW

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価格 3,090万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市江曽島1丁目
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築年月 2026年8月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7/洋室6/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 江曾島 徒歩13分
東武宇都宮線 西川田 徒歩31分
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◆折上＆折下天井がおしゃれなＬＤＫ１６帖！開放感あふれる快適な暮らしを実現！ ◆ＷＩＣ・パントリー・シューズクローク完備！家中すっきり整う収納充実の４ＬＤＫ！ ◆１階に便利な和洋室４．５帖あり！家事動線に優れ、ライフスタイルに応える住まい ◆耐震等級３を備えた、家族全員が安全に過ごせる新邸 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての現地外観写真
現地外観写真 街並みに優しく溶け込む、親しみやすくアットホームなデザインに仕上げられています。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 開放感あふれる北東角地！2面採光で陽当り・通風良好な明るい住まいを実現
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのリビング
リビング 採光にこだわった大きな窓から陽光が差し込む、明るく心地よいリビング。ご家族の寛ぎの空間です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのキッチン
キッチン 家族の笑顔が見渡せるカウンターキッチン。料理中も会話が弾み、開放感ある明るいLDKを演出します。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての浴室
浴室 お子様と一緒でも狭さを感じない広々バスルーム。家族の楽しいコミュニケーションの時間に。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 シンプルな内装の居室。お好みの家具やインテリアが映える、自分好みのアレンジを楽しめる空間です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての収納
収納 奥行きのある収納スペース。衣装ケースや引き出しも入り、自分好みにカスタマイズ可能。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのバルコニー
バルコニー 南向きの明るいバルコニー。遮るものがなく日当たり良好で、お洗濯物もお布団もカラッとよく乾きます。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての洗面台・洗面所
洗面台・洗面所 ヘアセットやメイクがしやすい大型三面鏡。後頭部もラクラク確認でき、朝の身支度がスムーズに。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのトイレ
トイレ 温かい便座で冬場も安心の暖房便座を設置。シンプルで手入れがしやすく、清潔に保ちやすいトイレです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての玄関
玄関 ご家族揃ってのお出かけや、荷物が多い日の帰宅時もスムーズな、ゆとりある広々とした玄関スペースです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
鮮明なカラーモニター付きで訪問者の顔と姿をしっかり確認でき、不審者を防いで家族の安全を守ります。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 寝転がれる和室は、家事の合間のリフレッシュやアイロン掛けなどのスペースにもおすすめです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 【前面道路／現地完成写真】前面道路はゆったりしていて、車両のすれ違いや車庫入れが楽です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての駐車場
駐車場 ゆとりある敷地内にはお車を3台まで駐車可能です。セカンドカーや通勤用のお車もしっかり確保できます。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 階段手すりは転倒や転落を防ぎ階段の昇り降りを安全かつスムーズにサポートする効果があります。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 対面式で家族と会話が弾む開放的なキッチン。家事をしながらリビング全体を見渡せる安心設計。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
家族みんなが集まってゆったり寛げる広々リビング！大きめ家具も余裕で配置でき笑顔あふれる空間に。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
すっきりと整備された綺麗な玄関まわり。周囲の街並みとも調和する、スタイリッシュな佇まいです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
プライベートな時間をゆったりと過ごせる、落ち着いた雰囲気の洋室です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
一日の疲れを心地よく癒やす、プライベート感に満ちた主寝室。心からホッと寛げる、落ち着きある空間です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
朝の混雑時や、お子様と一緒のお風呂上がりでも、お互いぶつからずにゆったり着替えができる広さを確保しています。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
洗濯機からの動線がスムーズで、毎日の『洗う・干す』の作業が劇的にラクになる家事味方のレイアウト！
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
ボタンひとつで設定温度のお湯はりから保温、追い焚きまで全自動。忙しい夕方の家事時間をサポートします。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての収納
収納 各お部屋にしっかりとした収納を確保。余計な家具を置く必要がないため、お部屋を広々と有効に使えます。適材適所に収納があります。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
カウンター越しに「お皿持って行ってね」が言える距離感。ご家族が自然と家事を手伝いたくなる優しい空間。
写真枚数：30枚全ての写真を見る
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての現地外観写真
現地外観写真 街並みに優しく溶け込む、親しみやすくアットホームなデザインに仕上げられています。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 開放感あふれる北東角地！2面採光で陽当り・通風良好な明るい住まいを実現
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのリビング
リビング 採光にこだわった大きな窓から陽光が差し込む、明るく心地よいリビング。ご家族の寛ぎの空間です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのキッチン
キッチン 家族の笑顔が見渡せるカウンターキッチン。料理中も会話が弾み、開放感ある明るいLDKを演出します。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての浴室
浴室 お子様と一緒でも狭さを感じない広々バスルーム。家族の楽しいコミュニケーションの時間に。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 シンプルな内装の居室。お好みの家具やインテリアが映える、自分好みのアレンジを楽しめる空間です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての収納
収納 奥行きのある収納スペース。衣装ケースや引き出しも入り、自分好みにカスタマイズ可能。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのバルコニー
バルコニー 南向きの明るいバルコニー。遮るものがなく日当たり良好で、お洗濯物もお布団もカラッとよく乾きます。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての洗面台・洗面所
洗面台・洗面所 ヘアセットやメイクがしやすい大型三面鏡。後頭部もラクラク確認でき、朝の身支度がスムーズに。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのトイレ
トイレ 温かい便座で冬場も安心の暖房便座を設置。シンプルで手入れがしやすく、清潔に保ちやすいトイレです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての玄関
玄関 ご家族揃ってのお出かけや、荷物が多い日の帰宅時もスムーズな、ゆとりある広々とした玄関スペースです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
鮮明なカラーモニター付きで訪問者の顔と姿をしっかり確認でき、不審者を防いで家族の安全を守ります。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 寝転がれる和室は、家事の合間のリフレッシュやアイロン掛けなどのスペースにもおすすめです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 【前面道路／現地完成写真】前面道路はゆったりしていて、車両のすれ違いや車庫入れが楽です。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての駐車場
駐車場 ゆとりある敷地内にはお車を3台まで駐車可能です。セカンドカーや通勤用のお車もしっかり確保できます。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他
その他 バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 階段手すりは転倒や転落を防ぎ階段の昇り降りを安全かつスムーズにサポートする効果があります。
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その他内観 対面式で家族と会話が弾む開放的なキッチン。家事をしながらリビング全体を見渡せる安心設計。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
家族みんなが集まってゆったり寛げる広々リビング！大きめ家具も余裕で配置でき笑顔あふれる空間に。
栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての画像
すっきりと整備された綺麗な玄関まわり。周囲の街並みとも調和する、スタイリッシュな佇まいです。
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プライベートな時間をゆったりと過ごせる、落ち着いた雰囲気の洋室です。
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一日の疲れを心地よく癒やす、プライベート感に満ちた主寝室。心からホッと寛げる、落ち着きある空間です。
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窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
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朝の混雑時や、お子様と一緒のお風呂上がりでも、お互いぶつからずにゆったり着替えができる広さを確保しています。
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洗濯機からの動線がスムーズで、毎日の『洗う・干す』の作業が劇的にラクになる家事味方のレイアウト！
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ボタンひとつで設定温度のお湯はりから保温、追い焚きまで全自動。忙しい夕方の家事時間をサポートします。
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収納 各お部屋にしっかりとした収納を確保。余計な家具を置く必要がないため、お部屋を広々と有効に使えます。適材適所に収納があります。
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カウンター越しに「お皿持って行ってね」が言える距離感。ご家族が自然と家事を手伝いたくなる優しい空間。

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電話をかける（携帯可）
鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

0120-008-858

宇都宮東店（平成通り沿い）宇都宮市下栗町2939-3

0120-015-688

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【RHS-170372】

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セールスポイント

特徴
  • 駐車場２台以上
  • 都市ガス
  • 新着物件
セールスコメント Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 5.9ｍ
接道: 東南 公道 道路幅: 4ｍ		 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法22条区域　建蔽率：角地緩和　日影規制5h-3h/4m　水防法：浸水想定区域外　都市再生特別措置法：居住誘導区域外　敷地内に電柱有り
地目 畑 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-26-01416-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年10月25日 次回更新日 2026年11月08日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立陽南小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽南中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2023年度】及び中学校区データ【2023年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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3,090万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地や他にも販売中の物件があります。

栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての現地外観写真 栃木県宇都宮市江曽島1丁目の新築一戸建ての間取り図
宇都宮市江曽島1丁目
2990万円〜3090万円
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