GRAFARE宇都宮市中今泉　1号棟 栃木県宇都宮市中今泉3丁目｜4,280万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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GRAFARE宇都宮市中今泉　1号棟

新築一戸建て

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価格 4,280万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市中今泉3丁目
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築年月 2026年9月築 間取り 4LDK　（LDK16.5/和室5/洋室8/洋室6/洋室5.2）
交通
宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前 徒歩19分
宇都宮芳賀ライトレール線 東宿郷 徒歩21分
ここがおすすめ

◆１６．５帖の広々ＬＤＫ＆隣接和洋室！家族が自然と集まる開放感あふれる住まい！ ◆ＷＩＣやシューズクローク、パントリー完備！家中すっきり片付く充実の収納設計♪ ◆２箇所のトイレや広い玄関収納など便利が充実！快適な日常を叶える好間取り◎ ◆【耐震等級３】の頑丈構造！万が一の大地震にも備える安心・安全な新生活を実現。 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての現地外観写真
現地外観写真 街並みに優しく溶け込む、親しみやすくアットホームなデザインに仕上げられています。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他
その他 西側道路です。夕方まで室内が明るく、照明をつけなくても過ごせる時間が長いです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのリビング
リビング 採光にこだわった大きな窓から陽光が差し込む、明るく心地よいリビング。ご家族の寛ぎの空間です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのキッチン
キッチン 家族の笑顔が見渡せるカウンターキッチン。料理中も会話が弾み、開放感ある明るいLDKを演出します。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての浴室
浴室 お子様と一緒でも狭さを感じない広々バスルーム。家族の楽しいコミュニケーションの時間に。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 シンプルな内装の居室。お好みの家具やインテリアが映える、自分好みのアレンジを楽しめる空間です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての収納
収納 奥行きのある収納スペース。衣装ケースや引き出しも入り、自分好みにカスタマイズ可能。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのバルコニー
バルコニー 南向きの明るいバルコニー。遮るものがなく日当たり良好で、お洗濯物もお布団もカラッとよく乾きます。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての洗面台・洗面所
洗面台・洗面所 ヘアセットやメイクがしやすい大型三面鏡。後頭部もラクラク確認でき、朝の身支度がスムーズに。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのトイレ
トイレ 温かい便座で冬場も安心の暖房便座を設置。シンプルで手入れがしやすく、清潔に保ちやすいトイレです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての玄関
玄関 ご家族揃ってのお出かけや、荷物が多い日の帰宅時もスムーズな、ゆとりある広々とした玄関スペースです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
モニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 寝転がれる和室は、家事の合間のリフレッシュやアイロン掛けなどのスペースにもおすすめです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他
その他 【前面道路／現地完成写真】前面道路はゆったりしていて、車両のすれ違いや車庫入れが楽です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての駐車場
駐車場 ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 雨の日や夜間のお洗濯も安心！カビ防止や冬場のヒートショック対策にも役立つ浴室乾燥機
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他
その他 バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 対面式で家族と会話が弾む開放的なキッチン。家事をしながらリビング全体を見渡せる安心設計。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
家族みんなが集まってゆったり寛げる広々リビング！大きめ家具も余裕で配置でき笑顔あふれる空間に。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
すっきりと整備された綺麗な玄関まわり。周囲の街並みとも調和する、スタイリッシュな佇まいです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
プライベートな時間をゆったりと過ごせる、落ち着いた雰囲気の洋室です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
一日の疲れを心地よく癒やす、プライベート感に満ちた主寝室。心からホッと寛げる、落ち着きある空間です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
朝の混雑時や、お子様と一緒のお風呂上がりでも、お互いぶつからずにゆったり着替えができる広さを確保しています。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
ボタンひとつで設定温度のお湯はりから保温、追い焚きまで全自動。忙しい夕方の家事時間をサポートします。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての収納
収納 各お部屋にしっかりとした収納を確保。余計な家具を置く必要がないため、お部屋を広々と有効に使えます。適材適所に収納があります。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 食後の後片付けがスムーズに！家事の時間を短縮してくれる便利な食器洗い乾燥機付き
写真枚数：30枚全ての写真を見る
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての現地外観写真
現地外観写真 街並みに優しく溶け込む、親しみやすくアットホームなデザインに仕上げられています。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
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その他 西側道路です。夕方まで室内が明るく、照明をつけなくても過ごせる時間が長いです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのリビング
リビング 採光にこだわった大きな窓から陽光が差し込む、明るく心地よいリビング。ご家族の寛ぎの空間です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのキッチン
キッチン 家族の笑顔が見渡せるカウンターキッチン。料理中も会話が弾み、開放感ある明るいLDKを演出します。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての浴室
浴室 お子様と一緒でも狭さを感じない広々バスルーム。家族の楽しいコミュニケーションの時間に。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 シンプルな内装の居室。お好みの家具やインテリアが映える、自分好みのアレンジを楽しめる空間です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての収納
収納 奥行きのある収納スペース。衣装ケースや引き出しも入り、自分好みにカスタマイズ可能。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのバルコニー
バルコニー 南向きの明るいバルコニー。遮るものがなく日当たり良好で、お洗濯物もお布団もカラッとよく乾きます。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての洗面台・洗面所
洗面台・洗面所 ヘアセットやメイクがしやすい大型三面鏡。後頭部もラクラク確認でき、朝の身支度がスムーズに。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのトイレ
トイレ 温かい便座で冬場も安心の暖房便座を設置。シンプルで手入れがしやすく、清潔に保ちやすいトイレです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての玄関
玄関 ご家族揃ってのお出かけや、荷物が多い日の帰宅時もスムーズな、ゆとりある広々とした玄関スペースです。
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モニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
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その他内観 寝転がれる和室は、家事の合間のリフレッシュやアイロン掛けなどのスペースにもおすすめです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他
その他 【前面道路／現地完成写真】前面道路はゆったりしていて、車両のすれ違いや車庫入れが楽です。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての駐車場
駐車場 ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 雨の日や夜間のお洗濯も安心！カビ防止や冬場のヒートショック対策にも役立つ浴室乾燥機
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他
その他 バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建てのその他内観
その他内観 対面式で家族と会話が弾む開放的なキッチン。家事をしながらリビング全体を見渡せる安心設計。
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家族みんなが集まってゆったり寛げる広々リビング！大きめ家具も余裕で配置でき笑顔あふれる空間に。
栃木県宇都宮市中今泉3丁目の新築一戸建ての画像
すっきりと整備された綺麗な玄関まわり。周囲の街並みとも調和する、スタイリッシュな佇まいです。
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プライベートな時間をゆったりと過ごせる、落ち着いた雰囲気の洋室です。
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一日の疲れを心地よく癒やす、プライベート感に満ちた主寝室。心からホッと寛げる、落ち着きある空間です。
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窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
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朝の混雑時や、お子様と一緒のお風呂上がりでも、お互いぶつからずにゆったり着替えができる広さを確保しています。
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ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
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収納 各お部屋にしっかりとした収納を確保。余計な家具を置く必要がないため、お部屋を広々と有効に使えます。適材適所に収納があります。
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その他内観 食後の後片付けがスムーズに！家事の時間を短縮してくれる便利な食器洗い乾燥機付き

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特徴
  • 駐車場２台以上
  • 都市ガス
  • 新着物件
セールスコメント Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階 地下2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成工事規制区域　法22条区域　日影規制：5h-3h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：0.5m未満の浸水想定区域に該当
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-26-05328-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年10月25日 次回更新日 2026年11月08日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立錦小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽北中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2023年度】及び中学校区データ【2023年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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