道路と建築の豆知識【2026/7/30更新】 | 宇都宮の中古物件・中古住宅なら小金井不動産株式会社

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道路と建築の豆知識

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  • 道路と建築の豆知識

    • 入り組んだ住宅街でよく見かける、幅が4ｍ未満の細い道路に接している土地は建物を建てる際に道路の中心線から
      2ｍ後退（セットバック）しなければなりません

      • セットバックした分の土地は自分の敷地でありながら、建物を建てられず、建蔽率・容積率の計算からも除外されます。

    • また、建物を建てる土地は、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。

      • 奥まった土地（旗竿地など）で通路部分の幅が2m未満の場合、
        「再建築不可」となるので、注意が必要です

         

    本日も小金井不動産は元気に営業しております！
    皆さまのご来店・お問い合わせを心よりお待ちしております     


    ページ作成日　2026-07-30

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