GRAFARE小山市雨ケ谷新田　1号棟 栃木県小山市大字雨ケ谷新田 ｜3,190万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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GRAFARE小山市雨ケ谷新田　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE小山市雨ケ谷新田　1号棟
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価格 3,190万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 200.3m² (60.59坪) 建物面積 92.74㎡
築年月 2025年6月築 間取り 3LDK　（LDK16/洋室7/洋室6/洋室5.2）
交通
ＪＲ東北本線 小山 徒歩48分
ＪＲ水戸線 小田林 徒歩53分
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【長期優良住宅の平屋住宅】 ◆ゆとりの３ＬＤＫにサンルーム付き！ ◆ＺＥＨ基準相当の住宅（ＢＥＬＳ評価） ◆長期優良住宅・性能評価Ｗ取得 ◆断熱等性能等級５の暖かい家 ◆耐震等級３の安心の住まい ◆繰り返す地震に強い制震ダンパー標準 ◆「設計性能評価」と「建設性能評価」２つの性能評価をダブル取得。 ◆住宅性能表示において、４項目すべて最上等級取得！！ ◆スタイリッシュなデザインの新築住宅

  • 現地外観写真 片流れ屋根なので平屋なのに大きく見えますね。おしゃれな配色で毎日家に帰るのが楽しみになるお家です♪
  • LDKから各部屋にアクセス可能！ご家族が集いやすい間取りです。シューズクローゼットやパントリー、ウォークインクローゼット、片付けやすい収納充実の住まいです。
  • その他 駐車場3台可。すれ違いや駐車もしやすい前面道路6ｍ！敷地南側が協定道路なので陽が差し込みやすい配置です。
  • リビング 明るく風通しの良いLDK。キッチンからの眺めもとても広々としています。勾配天井が広々とした空間を演出しています。
  • キッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
  • 浴室 1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
  • その他内観 南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
  • 収納 ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
  • その他内観 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床
  • 洗面台・洗面所 大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
  • その他内観 夏は涼風、冬は温風、雨の日は乾燥室になる浴室乾燥暖房機付き！
  • 玄関 シンプルで飽きの来ないデザインの玄関。壁面収納にすることで全体的にすっきりとした印象です。
  • ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
  • 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。
  • その他 前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
  • 駐車場 ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
  • その他 お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 南側のお家とも十分な距離が保たれています
  • その他内観 ゆったりした広さのシューズクローゼット付き！外で使う物の置場に便利です♪
  • その他内観 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
  • リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
  • 無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
  • ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
  • 主寝室には収納スペースも完備しているので、ご夫婦の衣類などがすっきりと片付きます。ぐっすりと眠り、身体を休める心地良い寝室にぴったりです！
  • 窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
  • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。
  • ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
  • 収納 しっかり収納力！衣類だけでなくカバンや帽子、アクセサリーなども一括して収納できます。
  • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
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特徴
  • 駐車場２台以上
  • 即入居可
セールスコメント
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上1階建
建ぺい率 50(%) 容積率 80(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 畑 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-25-01614-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年07月11日 次回更新日 2025年07月25日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 小山市立東城南小学校
(栃木県小山市)
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 中学校区 大谷中学校
(栃木県小山市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,190万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

小山市大字雨ケ谷新田
2690万円～3190万円
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物件番号 RHS-156694
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