土地を売却する際の大切なチェックポイント【2026/8/22更新】 | 宇都宮の中古物件・中古住宅なら小金井不動産株式会社

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土地を売却する際の大切なチェックポイント

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  • 土地を売却する際の大切なチェックポイント

    土地を売却する際は「建物」だけでなく、「地下」や「上空」の【越境】もチェックする必要があります。
    【越境】と聞いて1番に思い浮かぶのは、隣のブロック塀や隣地の樹木の枝ですが、実はそれだけではありません。

    地下： 古い建物の基礎や配管が隣地の地下に埋まり込んでいるケースがあります。
    これらは普段見えないため、解体時や測量時に初めて発覚することが多く、注意が必要です。

    上空：隣地の木の枝や、屋根の庇（ひさし）、エアコンの室外機、雨樋等が敷地をまたいでいる場合も
    越境にあたります。
    民法上、木の枝等は勝手に切り取ることができないため、事前に売主側で解消する必要があります。
     

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ページ作成日　2026-08-22

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