GRAFARE小山市神鳥谷2期　3号棟 栃木県小山市大字神鳥谷 ｜2,790万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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新築一戸建て（新築一軒家）
小山市
ＪＲ東北本線
GRAFARE小山市神鳥谷2期　3号棟

新築一戸建て

GRAFARE小山市神鳥谷2期　3号棟NEW

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価格 2,790万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市大字神鳥谷
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 250.45m² (75.76坪) 建物面積 97.3m2
築年月 2025年12月築 間取り 3LDK　（LDK18.5/洋室5.2/洋室6.5/洋室7.5）
交通
ＪＲ東北本線 小山 徒歩23分
ＪＲ両毛線 思川 徒歩77分
ここがおすすめ

◆使いやすい３ＬＤＫ平屋 ◆近隣にはマルシェ（徒歩１０分）があり快適です。 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級３ ◆土地建物込の価格 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！ ◆「設計性能評価」と「建設性能評価」２つの性能評価をダブル取得。 ◆住宅性能表示において、４項目すべて最上等級取得！！ ◆スタイリッシュなデザインの新築住宅

栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての現地外観写真
現地外観写真 【3号棟/外観】洗練されたデザインのスタイリッシュな外観です☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
【3号棟/間取図】収納が非常に充実した平屋です！広々とした18.5帖のLDKでゆとりある生活空間を確保できます！
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他
その他 【3号棟/区画図】約75坪の広々とした敷地です！並列駐車3台可能☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのリビング
リビング リビングの一面に施されたおしゃれなライトグレーのクロスがインテリアを美しく際立たせます☆（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのキッチン
キッチン デザイン性の高いおしゃれなシステムキッチンです♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての浴室
浴室 毎日の疲れを癒すモダンな雰囲気の一坪バスルーム♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 7.5帖の洋室です☆ウォークインクローゼットがありますので、衣類はもちろん、バッグや小物、スーツケース等の大きな荷物まで、全てをまとめて収納できます☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての収納
収納 大容量のウォークインクローゼット♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 大容量のシューズボックス付き♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての洗面台・洗面所
洗面台・洗面所 鏡の裏にたっぷり収納できる大容量のミラーキャビネット！左右の鏡を調整すれば、後頭部のヘアスタイルまでしっかり確認することができます♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのトイレ
トイレ 温水洗浄暖房便座を標準搭載しておりますので、清潔で快適にご使用いただけます。
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての玄関
玄関 光が差し込む明るいエントランスです☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
玄関先の様子を映し出す鮮明なカラーモニターを搭載しています！相手の顔や姿をしっかりと確認してから、応対できるため、不審な訪問者を未然に防ぎ、ご家族の安全を守ります！
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
陽当たりの良いダイニング☆明るい空間で素敵なお食事の時間をお過ごしいただけます♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他
その他 見通しの良い前面道路で車の出入りがストレスフリーです♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての駐車場
駐車場 広さにこだわったゆとりのある駐車スペースを確保しています！ドアを大きく開けてゆったりと乗り降りできるため、小さなお子様がいるご家族も安心です♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他
その他 お子様やペットがのびのびと遊べる広いお庭付き♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 「暖房・乾燥・涼風・換気」の機能がしっかり付いています！
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 ベビーカーや大型の荷物が置ける収納スペースが完備されています♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 洗い物がしやすい広いシンクです♪手の込んだ料理にも対応できる3口コンロも標準装備されています！
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
陽当たりの良いダイニング☆明るい空間で素敵なお食事の時間をお過ごしいただけます♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
エントランスのすぐ目の前が駐車場になっており、荷物の出し入れが楽々♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
人気の白を基調とした内装の洋室です♪（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
陽当たりの良い洋室です♪収納もしっかり付いています♪（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
1階の窓にはシャッターが設けられておりますので、防犯面も安心です☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
洗濯物を入れたり出したりする際の作業スペースにも配慮された、ゆとりのあるランドリースペースです♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
天気を気にせずにいつでも洗濯物を干すことができるランドリー空間♪生活感を隠して快適に暮らせます♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
帰宅後にワンタッチで適温・適量のお風呂を用意できます♪もちろん、追い焚き機能も付いています！
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての収納
収納 各部屋に収納がしっかり付いています♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
陽当たりの良いダイニング☆明るい空間で素敵なお食事の時間をお過ごしいただけます♪
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栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての現地外観写真
現地外観写真 【3号棟/外観】洗練されたデザインのスタイリッシュな外観です☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての画像
【3号棟/間取図】収納が非常に充実した平屋です！広々とした18.5帖のLDKでゆとりある生活空間を確保できます！
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その他 【3号棟/区画図】約75坪の広々とした敷地です！並列駐車3台可能☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのリビング
リビング リビングの一面に施されたおしゃれなライトグレーのクロスがインテリアを美しく際立たせます☆（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのキッチン
キッチン デザイン性の高いおしゃれなシステムキッチンです♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての浴室
浴室 毎日の疲れを癒すモダンな雰囲気の一坪バスルーム♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 7.5帖の洋室です☆ウォークインクローゼットがありますので、衣類はもちろん、バッグや小物、スーツケース等の大きな荷物まで、全てをまとめて収納できます☆
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての収納
収納 大容量のウォークインクローゼット♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 大容量のシューズボックス付き♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての洗面台・洗面所
洗面台・洗面所 鏡の裏にたっぷり収納できる大容量のミラーキャビネット！左右の鏡を調整すれば、後頭部のヘアスタイルまでしっかり確認することができます♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのトイレ
トイレ 温水洗浄暖房便座を標準搭載しておりますので、清潔で快適にご使用いただけます。
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玄関 光が差し込む明るいエントランスです☆
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玄関先の様子を映し出す鮮明なカラーモニターを搭載しています！相手の顔や姿をしっかりと確認してから、応対できるため、不審な訪問者を未然に防ぎ、ご家族の安全を守ります！
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陽当たりの良いダイニング☆明るい空間で素敵なお食事の時間をお過ごしいただけます♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他
その他 見通しの良い前面道路で車の出入りがストレスフリーです♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての駐車場
駐車場 広さにこだわったゆとりのある駐車スペースを確保しています！ドアを大きく開けてゆったりと乗り降りできるため、小さなお子様がいるご家族も安心です♪
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その他 お子様やペットがのびのびと遊べる広いお庭付き♪
栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建てのその他内観
その他内観 「暖房・乾燥・涼風・換気」の機能がしっかり付いています！
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その他内観 ベビーカーや大型の荷物が置ける収納スペースが完備されています♪
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その他内観 洗い物がしやすい広いシンクです♪手の込んだ料理にも対応できる3口コンロも標準装備されています！
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陽当たりの良いダイニング☆明るい空間で素敵なお食事の時間をお過ごしいただけます♪
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エントランスのすぐ目の前が駐車場になっており、荷物の出し入れが楽々♪
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人気の白を基調とした内装の洋室です♪（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
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天気を気にせずにいつでも洗濯物を干すことができるランドリー空間♪生活感を隠して快適に暮らせます♪
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収納 各部屋に収納がしっかり付いています♪
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

0120-008-858

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【RHS-167006】

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セールスポイント

特徴
  • 南向き
  • 都市ガス
  • 新着物件
セールスコメント Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上1階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成等工事規制区域
地目 山林 地勢 0
建築確認番号 HPA-25-07741-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年06月02日 次回更新日 2026年06月16日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 小山市立小山第一小学校
(栃木県小山市)
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 中学校区 小山中学校
(栃木県小山市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2023年度】及び中学校区データ【2023年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,790万円
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栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての現地外観写真 栃木県小山市大字神鳥谷 の新築一戸建ての間取り図（販１戸建）
小山市大字神鳥谷
2690万円〜2790万円
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