ハートフルタウン宇都宮市今泉町2541番　D号棟 栃木県宇都宮市今泉町 ｜3,390万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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ハートフルタウン宇都宮市今泉町2541番　D号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市今泉町2541番　D号棟NEW
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価格 3,390万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市今泉町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 185.98m² (56.26坪) 建物面積 98.95㎡
築年月 2025年12月築 間取り 4LDK　（LDK18.7/洋室6.1/洋室4.5）
交通
ＪＲ東北本線 宇都宮 バイパス東 バス14分 停歩5分
宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目 徒歩27分
ここがおすすめ

◆南向きの間取りで陽当たり良好 ◆クローゼット付き ◆スーパー・コンビニが徒歩１０分圏内 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆土地建物込の価格

  • 現地外観写真 シンプルで無駄のない洗練されたデザインです。普遍的なスタイリッシュさで、長く住んでも飽きることがない外観が魅力です。
  • 人気のパントリーを備えた広いLDKと2階に4部屋を機能的に配した間取りです。
  • その他 西側道路です。夕方まで室内が明るく、照明をつけなくても過ごせる時間が長いです。
  • リビング 現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。
  • キッチン 現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
  • 浴室 現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
  • その他内観 現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 収納 現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • バルコニー 現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所 現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
  • トイレ 現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
  • 玄関 現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
  • 現地完成写真。カラーTVインターホン。
  • 現地完成写真
  • その他 現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 駐車場 現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観 現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
  • 現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
  • 現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納 現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • 現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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セールスポイント

特徴
  • 駐車場２台以上
  • 都市ガス
  • 即入居可
  • 新着物件
  • 宇都宮市立泉が丘小学校
  • 宇都宮市立泉が丘中学校
セールスコメント
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロックⅡ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 東南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 私道 道路幅: 3.3ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 法第22条区域 日影規制有5h-3ｈ/4ｍ 宅地造成等工事規制区域 景観法 都市再生特別措置法 掘削承諾有 土地面積：路地状部分約63平米含
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-25-10860-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年03月03日 次回更新日 2026年03月17日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立泉が丘小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 泉が丘中学校
(栃木県宇都宮市)
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,390万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市今泉町
2990万円～3490万円
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物件番号 RHS-164199
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