Cradlegarden宇都宮市山本第4　1号棟 栃木県宇都宮市山本2丁目｜2,490万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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Cradlegarden宇都宮市山本第4　1号棟

新築一戸建て

Cradlegarden宇都宮市山本第4　1号棟NEW
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価格 2,490万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市山本2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 132.04m² (39.94坪) 建物面積 95.58㎡
築年月 2025年12月築 間取り 3LDK　（LDK18/洋室8/洋室7.5/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 東武宇都宮 徒歩42分
ＪＲ東北本線 宇都宮 徒歩50分
ここがおすすめ

◆お仕事や趣味などに利用可能なテレワークルーム付き！ ◆お布団がたくさん干せるワイドバルコニー ◆家族が集うＬＤＫは広々１８帖！ ◆収納充実！ ◆耐震等級３＋揺れを抑える制震システム搭載

  • 現地外観写真 「現地説明会」開催中！ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。
  • LDK広々18帖！在宅勤務の方や趣味のお部屋などに利用できるテレワークルーム完備。ワイドバルコニー仕様。
  • その他 並列２台駐車可
  • その他 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
  • 現地外観写真 「現地説明会」開催中！ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。
  • その他 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
  • その他 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
  • その他 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
  • その他 キッチンシンク（写真は同仕様写真）
  • その他 床下収納庫（写真は同仕様写真）
  • その他 複層ガラス（写真は同仕様写真）
  • その他 ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
  • その他 ドアストッパー（写真は同仕様写真）
  • その他 LEDダウンライト（写真は同仕様写真）
  • その他 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
  • その他 火災報知器（写真は同仕様写真）
  • その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
  • その他 カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
  • その他 外水栓（写真は同仕様写真）
  • その他 駐車場（写真は同仕様写真）
  • その他 浴槽（写真は同仕様写真）
  • その他 防水　外コンセント
  • その他 玄関　防犯サムターン（写真は同仕様写真）
  • その他 換気口　（写真は同仕様写真）
  • その他 玄関靴収納（写真は同仕様写真）
  • その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
  • その他 フットライト（写真は同仕様写真）
  • その他 換気口　（写真は同仕様写真）
  • その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • その他 レンジフード（写真は同仕様写真）
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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セールスポイント

特徴
  • 南向き
  • 駐車場２台以上
  • 新着物件
  • 宇都宮市立豊郷中央小学校
  • 宇都宮市立豊郷中学校
セールスコメント
・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家 ・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます ・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成 ・外部機関による地盤調査を実施 ・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 80(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2025年12月上旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 5.9ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法22条区域 宅地造成工事規制区域 絶対高さ10m以下 日影規制：3h-2h/1.5m
地目 宅地 地勢 0
建築確認番号 HPA-25-10064-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年10月04日 次回更新日 2025年10月18日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立豊郷中央小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 豊郷中学校
(栃木県宇都宮市)
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件番号 RHS-160953
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