ハートフルタウン宇都宮市宮本町657番35　A号棟 栃木県宇都宮市宮本町 ｜3,190万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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ハートフルタウン宇都宮市宮本町657番35　A号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市宮本町657番35　A号棟
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価格 3,190万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市宮本町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 122.42m² (37.03坪) 建物面積 95.63㎡
築年月 2025年11月築 間取り 3LDK　（LDK18.5/洋室7.5/洋室6）
交通
東武宇都宮線 江曾島 徒歩6分
ＪＲ日光線 鶴田 徒歩27分
ここがおすすめ

◆広々１８帖のＬＤＫには日用品や食品庫に利用可能な収納付 ◆収納充実！お部屋や玄関がスッキリ片付きます♪ ◆江曽島駅徒歩６分 ◆お布団が一度に干せるワイドバルコニー ◆前面道路６．５ｍ！駐車場２台付き

  • 現地外観写真 シンプルで無駄のない洗練されたデザインです。普遍的なスタイリッシュさで、長く住んでも飽きることがない外観が魅力です。A号棟　現地完成写真
  • 広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
  • その他 北側道路です。庭やバルコニーが道路に面していないため、通行人の人目が気になりにくく、落ち着いた空間をつくりやすくなります。
  • リビング 現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。
  • キッチン 現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
  • 浴室 現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
  • その他内観 現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 収納 現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • バルコニー 現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所 現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
  • トイレ 現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
  • 玄関 現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
  • ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
  • 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。
  • その他 現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 駐車場 現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
  • その他内観 現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪　家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
  • 現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
  • 現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
  • その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • 現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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特徴
  • 駐車場２台以上
  • 都市ガス
  • 即入居可
  • 宇都宮市立陽南小学校
  • 宇都宮市立陽南中学校
セールスコメント
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロックⅡ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6.6ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 HPA-25-09434-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年12月13日 次回更新日 2025年12月27日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立陽南小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽南中学校
(栃木県宇都宮市)
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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3,190万円
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物件番号 RHS-160625
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