LiveleGarden.S宇都宮宮の内第4　2号棟 栃木県宇都宮市宮の内3丁目｜2,490万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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LiveleGarden.S宇都宮宮の内第4　2号棟

新築一戸建て

LiveleGarden.S宇都宮宮の内第4　2号棟
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価格 2,490万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市宮の内3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 150.26m² (45.45坪) 建物面積 98.74㎡
築年月 2025年10月築 間取り 3SLDK　（LDK16.5/洋室7/洋室6.2/洋室5.2/S）
交通
ＪＲ東北本線 雀宮 徒歩17分
東武宇都宮線 西川田 徒歩41分
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【長期優良住宅の安心の住まい】 ◆ＺＥＨ基準相当断熱仕様の住宅 ◆長期優良住宅・性能評価Ｗ取得 ◆断熱等性能等級５の暖かい家 ◆地盤サポートシステム（２０年保証） ◆ＪＲ東北本線「雀宮駅」徒歩１７分！

  • 現地外観写真 全室南向き。駐車場３台可能です。
  • 【間取り図】間取り図です。
  • その他 駐車場並列3台可。お車の停めやすさなど現地にてご確認ください！
  • その他 西側道路です。夕方まで室内が明るく、照明をつけなくても過ごせる時間が長いです。
  • 現地外観写真 並列３台駐車可能です。現地ご確認下さい。
  • その他 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
  • その他 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
  • その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
  • その他 カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
  • その他 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
  • その他 キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
  • その他 ドアストッパー（写真は同仕様写真）
  • その他 複層ガラス（写真は同仕様写真）
  • その他 ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
  • その他 シャッター（写真は同仕様写真）
  • その他 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
  • その他 浴室乾燥機（写真は同仕様写真）
  • その他 洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）
  • その他 立水栓（写真は同仕様写真）
  • その他 駐車場（写真は同仕様写真）
  • その他 浴槽（写真は同仕様写真）
  • その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
  • その他 クローゼットハンガーパイプ（写真は同仕様写真）
  • その他 換気扇（写真は同仕様写真）
  • その他 換気口　外（写真は同仕様写真）
  • その他 火災報知器（写真は同仕様写真）
  • その他 玄関靴収納（写真は同仕様写真）
  • その他 クレセント錠（写真は同仕様写真）
  • その他 LED照明（写真は同仕様写真）
  • その他 換気口（写真は同仕様写真）
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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セールスポイント

特徴
  • 駐車場２台以上
  • 宇都宮市立雀宮中央小学校
  • 宇都宮市立若松原中学校
セールスコメント
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2025年10月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 4.2ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 R07SHC111207 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年08月17日 次回更新日 2025年08月31日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立雀宮中央小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 若松原中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,490万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市宮の内3丁目
2490万円～2590万円
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物件番号 RHS-159637
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