LiveleGarden.S下野大光寺第1　4号棟 栃木県下野市大光寺1丁目｜3,090万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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LiveleGarden.S下野大光寺第1　4号棟

新築一戸建て

LiveleGarden.S下野大光寺第1　4号棟
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価格 3,090万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下野市大光寺1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 208.23m² (62.99坪) 建物面積 124.2㎡
築年月 2025年10月築 間取り 4LDK　（LDK16.2/和室6/洋室9/洋室6/洋室5.2）
交通
ＪＲ東北本線 石橋 徒歩27分
東武宇都宮線 国谷 徒歩64分
ここがおすすめ

◆収納がたくさんあって片付けやすい間取りです ◆北東の角地なので風通しの良い立地です ◆駐車場３台可 ◆インナーバルコニー付き ◆全居室南向きで陽当り良好 ◆広々洗面脱衣室はユーティリティルームにも◎

  • 現地外観写真 シンプルで無駄のない洗練されたデザインです。普遍的なスタイリッシュさで、長く住んでも飽きることがない外観が魅力です。
  • LDKの一角は、家事室（ユーティリティルーム）・仕事部屋・勉強部屋・読書室・シアタールーム・オーディオルーム等、使い方は色々です。
  • その他 北側道路です。庭やバルコニーが道路に面していないため、通行人の人目が気になりにくく、落ち着いた空間をつくりやすくなります。
  • リビング 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やインテリアがやわらかな雰囲気のリビングルームです。
  • キッチン キッチンからダイニングやリビングが見渡せる嬉しい配置です。
  • 浴室 1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
  • その他内観 2面採光で明るい印象の空間です。
  • 収納 ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
  • バルコニー 天候や風の影響を受けにくい「インナーバルコニー」です。
  • 洗面台・洗面所 清潔感あふれるスタイリッシュな洗面化粧台
  • トイレ 細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。
  • 玄関 シンプルで飽きの来ないデザインの玄関。壁面収納にすることで全体的にすっきりとした印象です。
  • ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
  • その他内観 和モダンな雰囲気でリラックス効果をもたらします
  • その他 前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
  • 駐車場 ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
  • その他 お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
  • その他内観 階段手すりは転倒や転落を防ぎ階段の昇り降りを安全かつスムーズにサポートする効果があります。
  • その他内観 動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
  • キッチンからダイニングやリビングが見渡せる嬉しい配置です。
  • 無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
  • ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
  • 二面採光で太陽光が部屋に入りやすく、日中はとても明るいです。
  • 窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
  • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
  • 収納 季節の衣類からキャリーバック等の大きな物まで、たっぷりまとめて収納できます。
  • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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セールスポイント

特徴
  • 南向き
  • 駐車場２台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：角地緩和
地目 山林 地勢
建築確認番号 R07SHC110988 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年10月20日 次回更新日 2025年11月03日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 下野市立石橋小学校
(栃木県下野市)
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 中学校区 石橋中学校
(栃木県下野市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,090万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

下野市大光寺1丁目
2790万円～3090万円
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物件番号 RHS-159323
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