Cradlegarden壬生町幸町第5　1号棟 栃木県下都賀郡壬生町幸町4丁目｜2,590万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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Cradlegarden壬生町幸町第5　1号棟

新築一戸建て

Cradlegarden壬生町幸町第5　1号棟
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価格 2,590万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下都賀郡壬生町幸町4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 136.54m² (41.3坪) 建物面積 94.77㎡
築年月 2025年9月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室8/洋室5.2/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 おもちゃのまち 徒歩11分
東武宇都宮線 国谷 徒歩28分
ここがおすすめ

◆南道路につき陽当たり良好 ◆２階全室南向きの間取り！ ◆インナーバルコニー付き ◆和室のある住まい ◆小学校まで徒歩４分 ◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのお買物施設充実の住環境

  • 現地外観写真 シンプルで無駄のない洗練されたデザインです。普遍的なスタイリッシュさで、長く住んでも飽きることがない外観が魅力です。
  • LDKの一角は、家事室（ユーティリティルーム）・仕事部屋・勉強部屋・読書室・シアタールーム・オーディオルーム等、使い方は色々です。
  • その他 南側道路の土地は、日中の日当たりが良く、室内を明るく保てます。特に冬場は、太陽の光で部屋を暖めることができ、暖房費の節約にもつながります。
  • リビング 前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
  • キッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
  • 浴室 1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
  • その他内観 南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
  • 収納 ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
  • バルコニー 晴れた日は布団や毛布、シーツなどを干せて布団の清潔感も保てます。天日干しは肌触りが気持ちいいですよね。
  • 洗面台・洗面所 大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
  • トイレ 細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。
  • 玄関 白を基調としたスタイリッシュな玄関。シューズクロークを完備するなど実用性も高いです。
  • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
  • その他内観 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。
  • その他 前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
  • 駐車場 ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
  • その他 お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
  • その他内観 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
  • リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
  • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
  • ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
  • 二面採光で太陽光が部屋に入りやすく、日中はとても明るいです。
  • 玄関ドアを二重ロックにすることで、泥棒や空き巣に玄関ドアから家の中に侵入されることを防ぐことにつながります。
  • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。
  • ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
  • その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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セールスポイント

特徴
  • 南向き
  • 駐車場２台以上
  • 即入居可
  • プライスダウン
セールスコメント
・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家 ・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます ・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成 ・外部機関による地盤調査を実施 ・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 21.6ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 法22条区域 宅地造成等工事規制区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 HPA-25-05336-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年10月02日 次回更新日 2025年10月16日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,590万円
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物件番号 RHS-158627
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