LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　1号棟 栃木県宇都宮市今宮1丁目｜3,190万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　1号棟

新築一戸建て

LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　1号棟
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価格 3,190万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市今宮1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 154.15m² (46.63坪) 建物面積 108.89㎡
築年月 2025年8月築 間取り 4LDK　（LDK16.5/和室6/洋室8.7/洋室6.7/洋室6）
交通
東武宇都宮線 江曾島 徒歩19分
東武宇都宮線 西川田 徒歩24分
ここがおすすめ

◆ワイドバルコニーには洗濯物やお布団が沢山干せます！ ◆リビングに隣接している和室は遊び場や寛ぎスペースなどに利用可！ ◆ウォークインクローゼット２ヶ所で収納充実 ◆駐車場並列２台可

  • 現地外観写真 スタイリッシュで個性も感じられる洗練された外観、シンプルながら飽きの来ないデザインです。「現地説明会」開催中！ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。
  • 全居室南向き！陽当たりが考えられた間取りです♪ウォークインクローゼットやパントリーなどが付いて収納に便利！リビングに隣接した和室はお子様の遊び場としても寛ぎスペースとしても◎
  • その他 西側前面道路8ｍ！南側も道路になっているので陽当り良好♪駐車場2台並列可。お車の停めやすさなど現地にてご確認ください！
  • リビング 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やインテリアがやわらかな雰囲気のリビングルームです。
  • キッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
  • 浴室 1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
  • その他内観 南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
  • 収納 ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
  • バルコニー 晴れた日は布団や毛布、シーツなどを干せて布団の清潔感も保てます。天日干しは肌触りが気持ちいいですよね。
  • 洗面台・洗面所 大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
  • トイレ 細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。
  • 玄関 シンプルで飽きの来ないデザインの玄関。壁面収納にすることで全体的にすっきりとした印象です。
  • ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
  • その他内観 リビングに隣接した和室はゆったりくつろぎスペースとしてもお子様の遊び場としても重宝しますね♪
  • その他 前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
  • 駐車場 ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
  • その他 お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
  • その他内観 階段手すりは転倒や転落を防ぎ階段の昇り降りを安全かつスムーズにサポートする効果があります。
  • その他内観 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
  • リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
  • 無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
  • ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
  • 主寝室には収納スペースも完備しているので、ご夫婦の衣類などがすっきりと片付きます。ぐっすりと眠り、身体を休める心地良い寝室にぴったりです！
  • 窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
  • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。
  • ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
  • 収納 しっかり収納力！衣類だけでなくカバンや帽子、アクセサリーなども一括して収納できます。
  • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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特徴
  • 南向き
  • 駐車場２台以上
  • 都市ガス
  • 即入居可
  • 宇都宮市立陽光小学校
  • 宇都宮市立陽南中学校
セールスコメント
「完成建物」内覧会開催中（要予約）お気軽にご連絡ください。 ～完成済物件のメリット～①実際のお部屋や環境が確認できます。音や日影、雰囲気、質感など図面や地図ではわからない「実際」を確認できます。②実際のお部屋で使い勝手を確認できます。③無駄な家賃が抑えられます。入居までの日数が短ければ家賃の支払いをはじめ、無駄な生活費や住居費を押さえられます。


物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 8ｍ 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 R07SHC106120 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年09月06日 次回更新日 2025年09月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立陽光小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽南中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,190万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市今宮1丁目
2890万円～3190万円
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宇都宮東店（平成通り沿い）

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物件番号 RHS-158145
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